一直有朋友會來訊問菲國市場的現況,
我想有些訊息是我該直接提醒的了.
首先要說明的是..店面的問題:
小額資金的創業現在在主要地區像makati, bgc passy都已經很不容易了
店面租金近三年來的漲幅幾達一倍, 菲國經濟的成長雖然是原因之一
但是真正的主因還是在於中國投資人的大量進入
好的店點貼出告示後, 現在一定不會超過三天
中國投資人常會在店面到期前就先與中介或是業主洽談, 願意以高於市場行情的價格先預定下來; 或是投資人本身就是在菲從事博弈業已經賺到足夠現金, 而大量購置不動產的業主,轉投資餐飲業, 藉由人脈取得更多的好位置, 於是街道上有中文標示的店招愈來愈多, 然而需求遠大於供給, 租金自然水漲船高
我看到很多新大樓才剛蓋好,人潮尚未聚集,但樓下店面幾乎都已經被搶租一空了, 預估半年內都很難損益兩平, 但是中國投資客憑藉著雄厚的資本, 願意以時間換取空間,並不在意於短期內的虧損, 相較台灣人而言, 大概沒有台灣人會這麼做吧
台灣人覺得一平米2,500peso(一坪7,500peso約等於4,000台幣)很貴
中國人覺得一平米2,500peso"才"320人民幣..很便宜
這就是心態的差異
心態決定了行動
小鼻子小眼睛的做法雖然初期會讓你省錢,但是做不大時, 其實機會成本是損失的.
所以台灣人來菲創業的遠比中國人少了許多
如何取得店面是來菲開店的第一要務,
相信我, 其他都是容易可以解決的小事
接著談人脈的問題:
中國來菲開設線上博弈業的公司超過數千家以上,許多先進者都已經賺的滿缽, 在同鄉的互相通氣下, 有愈來愈多的人來此尋找機會, 彼此之間都會互相幫忙, 團結力量大, 至於台灣人嘛...當然是單打獨鬥, 深怕別人來分大餅
沒人脈, 又沒足夠的資金, 想在精華地區取得成績, 只能說..難上加難.
在哪裡創業的問題:
餐飲業多數已由中國投資客佔著好位置, 但是進mall裡開設的就少很多, 不妨從這裡著手
如果不選擇餐飲, 在metro manila建議先從服務華人的產業考量起,有華人的客源會比較容易獲利
微信/網頁行銷的問題:
在菲的外賣市場, 中國餐廳在這點的很不錯, 請自行上網研究一下, 有沒有行銷會差很多的, 愈來愈多的外送app在菲都做的不錯, 功夫熊貓可以參考一下
法令的問題:
現在菲國行政工作慢慢看到了改變, 市府在執照的查核上愈來愈嚴格
來菲如果想走灰色地帶, 其風險和報酬是不成比例的
請一定要找到一位合格的會計師, 不然光稅的問題就可能會讓你關門大吉了, 另外市府來查核時, 有會計師的協助會比較容易些, 這個錢還真的省不了,
有人會問那找律師可以嗎?, 當然可以啊...只是成本會再高一些, 但服務不見得會做的更好而已, 自己決定囉
最後回歸主題: 現在來菲創業會不會太晚了?
答案是, 不會--只不過心態要先改變, 資金要充裕些, 業種可以再擴大一些
否則, 留在台灣也許會更好一些的
我想有些訊息是我該直接提醒的了.
首先要說明的是..店面的問題:
小額資金的創業現在在主要地區像makati, bgc passy都已經很不容易了
店面租金近三年來的漲幅幾達一倍, 菲國經濟的成長雖然是原因之一
但是真正的主因還是在於中國投資人的大量進入
好的店點貼出告示後, 現在一定不會超過三天
中國投資人常會在店面到期前就先與中介或是業主洽談, 願意以高於市場行情的價格先預定下來; 或是投資人本身就是在菲從事博弈業已經賺到足夠現金, 而大量購置不動產的業主,轉投資餐飲業, 藉由人脈取得更多的好位置, 於是街道上有中文標示的店招愈來愈多, 然而需求遠大於供給, 租金自然水漲船高
我看到很多新大樓才剛蓋好,人潮尚未聚集,但樓下店面幾乎都已經被搶租一空了, 預估半年內都很難損益兩平, 但是中國投資客憑藉著雄厚的資本, 願意以時間換取空間,並不在意於短期內的虧損, 相較台灣人而言, 大概沒有台灣人會這麼做吧
台灣人覺得一平米2,500peso(一坪7,500peso約等於4,000台幣)很貴
中國人覺得一平米2,500peso"才"320人民幣..很便宜
這就是心態的差異
心態決定了行動
小鼻子小眼睛的做法雖然初期會讓你省錢,但是做不大時, 其實機會成本是損失的.
所以台灣人來菲創業的遠比中國人少了許多
如何取得店面是來菲開店的第一要務,
相信我, 其他都是容易可以解決的小事
接著談人脈的問題:
中國來菲開設線上博弈業的公司超過數千家以上,許多先進者都已經賺的滿缽, 在同鄉的互相通氣下, 有愈來愈多的人來此尋找機會, 彼此之間都會互相幫忙, 團結力量大, 至於台灣人嘛...當然是單打獨鬥, 深怕別人來分大餅
沒人脈, 又沒足夠的資金, 想在精華地區取得成績, 只能說..難上加難.
在哪裡創業的問題:
餐飲業多數已由中國投資客佔著好位置, 但是進mall裡開設的就少很多, 不妨從這裡著手
如果不選擇餐飲, 在metro manila建議先從服務華人的產業考量起,有華人的客源會比較容易獲利
微信/網頁行銷的問題:
在菲的外賣市場, 中國餐廳在這點的很不錯, 請自行上網研究一下, 有沒有行銷會差很多的, 愈來愈多的外送app在菲都做的不錯, 功夫熊貓可以參考一下
法令的問題:
現在菲國行政工作慢慢看到了改變, 市府在執照的查核上愈來愈嚴格
來菲如果想走灰色地帶, 其風險和報酬是不成比例的
請一定要找到一位合格的會計師, 不然光稅的問題就可能會讓你關門大吉了, 另外市府來查核時, 有會計師的協助會比較容易些, 這個錢還真的省不了,
有人會問那找律師可以嗎?, 當然可以啊...只是成本會再高一些, 但服務不見得會做的更好而已, 自己決定囉
最後回歸主題: 現在來菲創業會不會太晚了?
答案是, 不會--只不過心態要先改變, 資金要充裕些, 業種可以再擴大一些
否則, 留在台灣也許會更好一些的
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