台中市區合作創業～～

[berfu]

大家好：

首先要先告訴您
1.我不是 業務或直銷，也無意尋找 業務/直銷類的夥伴，只是單純想創業的年輕人，創業過一次，小賺一點，計畫第二次創業。
2.小弟本身是台中人，位在台中市區，目前以尋找台中人或有意在台中市區發展的人為主喔！

因為本人喜愛旅遊，發現像我一樣的大多小資階級並沒能力負擔高昂的住宿費用（也不需要），而且外出旅遊大部分在旅館就是洗澡＋睡覺，但是當我以一個外地人的角度嘗試在台中尋找一個住宿地方時，發現只能找到價格---1500+的飯店或一些日租套房。對，當初我也有想過經營日租套房，但後來發現那些是不合法的而且觀光局會查緝，想想不如合法經營，才能長遠經營。目前計畫要開設台中首間-----青年旅館(Hostel)-----（是合法經營有營業登記的），當然希望合作夥伴也有青年旅館的相關經驗或熱情，（ex:國外旅遊打工//餐旅背景/語言相關/建築營造），開設地點在台中市區，想要尋找有相同想法的合作夥伴。

當然，還有很多困難需要客服，比如旅館使用執照的申請，地段的選擇，投資的金額與規模。


目前計畫進度：已經有在找點，也有幾個理想的地點，如果您有中意的也歡迎提出。

歡迎有興趣的合作夥伴傳訊息到我開設的FB粉絲團，期望以誠意相互合作，如果您認為我的計畫有缺陷的地方，也歡迎批評指教，我覺得好的想法是需要不斷修正的～～～

請留言給我或幫我按個贊！！
https://www.facebook.com/taichungyouthhostel?ref=hl

 

[26834]

回覆版主:

版主您好;剛看了您的文章發現您的創業理念(青年旅館)及規劃方向(指合作經營分攤營運成本的概念)是值得嘉許的...但我必須提醒版大的是若以您這樣的「複合式經營」在台中市您若要取得合法旅館登記證的機會是趨近於「零」的...(建議您真的事先要先做一下法規的功課才不會白走冤枉路及損及「您合作對象」的權益，避免雙方的店都還沒開成就先鬧一大堆糾紛)....當然啦...如果版大您若有「強而有力的後台」的話那就另當別論了呵呵...

我再簡單的講；一棟透天你２～３樓要登記成「旅館」，但你一樓要另外申請「經營餐飲」之公司行號原則上您這篇徵合作的文章就可以宣布提早蓋牌不用玩了...光查驗消防這一關就可以讓你捲舖蓋了..(更何況你要「登記成為旅館」～要過的難關可就多了).....又您的「旅館業」要配合的法規實在是屎尿太多太多了，主管機關或執法單位日後前來稽查就連「您的合作對象」一樓的「複合式早餐店」就要皮跟著繃得緊每天挫ㄌㄟ等....不要只是一時的創業想法天真但因缺乏專業的評估而造成後續雙方合作的後遺症而後患無窮.....

最後結尾給版大建議的是；您的成本分攤的想法真的是很好，也不是不可行，只不過差在版大你的行業選錯罷了...(如果現在是一樓開早餐店，二～三樓您若是來開個男士百元理髮店這樣來徵合作夥伴的話...相信我這篇諫言文章也就可以不用打了)....若版大是要開旅館業的話是我的話我寧願選擇「單純一點經營整棟」(至少要取得合法執照絕對是相對單純的)，要不其實在這個版上「導引合作資金來溢注」的話倒也不失「單純經營」的「簡單」，並且還是有版大您想「分散創業風險」的「核心精神」，不失一個兩全其美的方法，提供版大您作個參考，希望能幫助到您了。

 

[berfu]

感謝您的建議

謝謝您的批評與指教，我很樂見有人願意回覆我的文章，在法規的部分，小弟也查訪過幾次台中官方相關單位（觀光局/都發局），相關法規有稍微研究過了，所以並不是沒有做過功課，不過讓我覺得特別的是，有時連政府單位對於法規都不是很清楚（因為真的是蠻複雜的），確實我也沒百分之百把握可以成立，不過就是抱持著一份理想來做了（當然細節在這邊也說不清）。

另外，旅館是毛利率很低的產業，我評估過就算成功開業也不一定能賺錢，不過我漸漸體悟人生的核心價值並不在於賺錢，而在於提供良好的服務，至於利潤只要合理，不求暴利。這也是為什麼我希望能夠和合夥人財務獨立的原因喔！我相信唯有站在 商業理性和藝術浪漫 的平衡點才是成功的方法。

做了不一定成功，但不做一定不可能成功

 

[26834]

再回覆版主:

版主再安；在此澄清一下...上篇文章完全沒有「批評」的意思在此得先申明哦～呵呵。其實真的很佩服你要投身旅館業的創業勇氣(老實講開間民宿這也是我「曾經」的理想ㄚ呵呵～但是在深入了解這一行要從零到有再到辛苦經營這一系列的過程後........我最後打算讓這個「理想」轉換變成個人一個「永恆美麗的夢想」就好了呵呵呵～)，但我完全支持版大您要投身旅館業的的理念，請您一定要堅持，真的很希望能看到你的旅館能夠開業起來。

我會再給你的建議則是；(抱歉啦～以下幾點都會比較「務實」，因為你現在或未來會碰到的「瓶頸」我大概都知道...老實講....務實一點比較好，千萬別浪漫理想過了頭，因為這不會只是「接連碰壁」這麼簡單而已....)

(1)不要一味的一定要堅持「取得合法」.....當你錢都砸下去之後主管單位及履勘單位才再跟你刁難...它們有時間跟你耗....請問你有嗎？....我看你有多少本錢可以燒哩.....

(2)你的標題徵求「複合式」合作夥伴這個只會讓你的創業之路變的更複雜並不會變的更簡單 (這個跟要申請合不合法已經沒關係了) ...我舉個簡單的例子，我在一樓開複合式早午餐好了，一天當中總有關店休息的時候吧～問題來了，你旅館的客人晚上出入還是得經過一樓的餐廳吧～ 萬一我一樓的東西有不見的話....請問你...這樣怎麼算(辦)？(這還只是一樓跟你之中「萬中狀況」中其中最簡單的.....那其他的ㄌㄟ.....)

(3)要做旅館住宿業盡可能不要去用承租轉承租的方式來作(也就是當二房東啦)～毛利會被侵蝕的很嚴重.....再者....若「真的不幸」這間旅館「真的被你做起來」了，我保證你的房東它不會再跟你續約了呵呵(房東等著接收這間現成的知名旅館繼續賺....)你難道不知道在宜花東那邊已有多少知名經營日租套房的二房東都被房東玩陰的陰溝翻船了嗎.....

還有很多啦....但實在打字打得很累了.....祝好運了....記得哦～一定要堅持下去，真的很希望能看到你的旅館能夠開業起來。

 

[berfu]

回覆建議

您好：

感謝您的建議，我會參考的。有時越多人腦裡激盪就會創造不一樣的火花！！

 

[chien]

有三義藝術村的整棟房子。
已經有部分　民宿經營業者進駐。

有兩棟／三層樓。本來建商就是規劃　招商店面　跟民宿的
有考慮的話，請聯絡我。

我不是仲介。是自己的房子。