本人在上海有六套房已經出租，穩定收益，本人是二房東
目前有一個大陸夥伴仲介與我配合在上海浦東新區
以萬達商城為中心，我們兩正在積極承租便宜套房整理過轉租，上海是國際之都，很多打工外商
的在此租房，我們想朝物業管理公司邁進『但不是現在』
現在的目標是朝１５套房邁進，這幾個月努力的結果就是找到越來越多值得投資的物件，我有地緣夥伴，所以安心的發展
本人最近研究一個人的能耐大概是顧２０套房
比較不會有壓力，平均我們找的物件大概都是９０平方米的物件，大概２０－３０台坪，租金大概３５００人民幣，兩室一廳為主
我們都可以租到４０００－５０００人民幣利潤大概１０００－１５００人民幣一間，一個月也就是４０００－６０００台幣
目前小的有六間，大概就是一個月收益３６０００台幣左右
我跟這個大陸夥伴想要承攬更多間來整理，大陸租金是一租三壓，租到房子後一出租本錢跟利潤會馬上回本，剩下就是每個月收益
也就是我們找一套房整理好，到跟房東租好，大概就是５００００台幣，出租後，本金跟利潤就會回來
但我們尋找的合作對象很簡單：
１ 做事不要龜毛，不要房子租好，幫你們出租後，沒多久鬧本金要馬上回帳，那擺明來亂的，穩賺穩贏，那我們離鄉背景的人幫忙顧的不就很吃虧？
大陸租期多半兩年，承租出租完成，可先拿回一半，每個月收益我們對拆，一年到可另一半拿回
都有合約，不用擔心問題，另一半留給我跟我的夥伴繼續承租
２ 裝修後在承租的物件，我跟我的夥伴會評估
不會每間都需裝修，除非他利潤特別好，不然不需要多花錢，真的有好物件需裝修後再出租的會直接群組討論
３投資人來上海，一通電話可以有住的地方，我跟夥伴在租件附近有租三室一廳的，但一年來一次吧，不然利潤機票都飛光了
４。一間投資額就是一租三押，我們都租２房一廳的，大概都１００００人民幣，台幣約５００００，兩套房一個月大概收益就是１２０００對半拆，覺得不錯了，小額投資，但有人照顧，就不用擔心，每天進度都會回報給你們知道
５。一個人大概都可以負擔２０套房的事務量，所以除了純投資的朋友希望有一個長期陪我的本地人一起到大陸經營
６。過年後是大陸打工潮，想當二房東的趕緊跟我聯絡，我過年就過去了
目前在大陸的合約，可以見面看看，狀況屋況可以先熟悉
到１５套房後就正式開業成為物流中心，現在套數不夠不想浪費成本
結論是：目前我跟夥伴剛把錢丟到一間裝修案，所以需要４０萬左右的資金，承租新房，本金承租完後可以先回一半給老闆們，另一半就留在大陸，繼續找新物件
總結論：模式很簡單，例如你們認兩套房，投資１０萬，這１０萬租完，租客又把１０萬跟價差給我們後，我們就先將本金１０萬跟利潤的一半先退回老闆們周轉，剩下的留給在大陸的我們繼續找物件租，租哪一套都拆帳算你們的份，本金不需要一直增資，因為這是二房東生意
但我真心求有點品德的夥伴，不要賺一賺錢抽走就白領收益，我希望至少一半的租金要放我們這，一年到不想玩了在退另外一半
反正租了哪些件每天群組回報
另外，最好第一趟跟我們去一趟順便看環境，順便開戶做支付寶實名認證，還有大陸開戶，這樣我們隨時可以把租金收益直接線上支付，大陸比台灣電商發達太多了
我自己目前有六間，我朋友有８間
我們目標超過１５間成立小店面，物業管理的，跟台灣模式很很像
目前我們都已經地方經營一陣子
尋找質好，個性好的投資人創業夥伴
該做的我們每天都會回報
最好是否不要人多，一兩個願意投資的朋友志同道合就好
有興趣留下微信
pap0816希望我們可以成為事業上的好夥伴