台灣&大陸互動大開放~
當台灣的地產業者還在想怎樣賣房子給台灣人~我們已經把目標鎖定在陸資
鎖定&尋找台灣的地產標的物~只銷售給陸資~~
我們已打穩基礎~但如同科學研發一樣~需要時間跟金錢撐到開花結果囉
尋有相同理念的朋友~加入我們的經營團隊~~
[FONT=標楷體]A[/FONT][FONT=標楷體]‧企業使命 與 經營理念[/FONT]
[FONT=新細明體]一、[/FONT][FONT=新細明體]公司使命[/FONT]
[FONT=新細明體]在股東、員工、客戶及社會責任間求取平衡及滿足。[/FONT]
[FONT=新細明體]股東[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]確保股東權益最大化，重視股東價值，創造永續經營的企業價值。[/FONT]
[FONT=新細明體]員工[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]提供員工良好的工作環境，健全的福利。[/FONT]
[FONT=新細明體]社會[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]協助建立健全的交易，發行市場，創先的行銷，取之社會，用於社會；[/FONT]
[FONT=新細明體]進而促進經濟發展，善盡社會責任。[/FONT]
[FONT=新細明體]客戶[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]在合法範圍內，提供高品質，完整的產品及服務，滿足顧客的需求。[/FONT]
[FONT=新細明體]二、[/FONT][FONT=新細明體]經營理念[/FONT]
[FONT=新細明體]在誠信、專業及創新三者間達到永續承諾[/FONT]
[FONT=新細明體]誠信[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]正派經營，絕不做違法之事，堅持誠信原則與員工及客戶建立長久互信之[/FONT]
[FONT=新細明體]良好關係。[/FONT]
[FONT=新細明體]專業[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]應用目標管理，考核明確的經營架構，專業專注於核心事業利基之發展。[/FONT]
[FONT=新細明體]創新[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]鼓勵各部門掌握新產品、新業務、新法令、新制度、新通路、新市場、新[/FONT]
[FONT=新細明體]資金、新客源及各項機會，運用資訊科技，資源垂直整合，提昇創新能力。[/FONT]
[FONT=新細明體]承諾[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]一步一腳印，穩健的完成客戶與股東的託付，一個承諾，一輩子的承諾。[/FONT]
[FONT=標楷體]B[/FONT][FONT=標楷體]‧營運重點概要[/FONT]
[FONT=新細明體]一、[/FONT][FONT=新細明體]目標市場[/FONT]
[FONT=新細明體]立足台灣，放眼全世界；面對全球的不景氣及台灣的開放緩慢，故『長程目標』為台灣以外的客戶為主要服務對象；『中、短程目標』以大陸地區及港澳居民為主要服務對象。[/FONT]
[FONT=新細明體]尤其，自馬總統上台以來，對大陸市場採取逐漸開放政策，經過本公司在大陸的官方友人訊息確定，目前大陸對兩岸關係有信心且走向大開放；另大陸在此次全球金融風暴中幾乎不受影響，大陸人民出國的消費能力讓各國尊敬，世界各國無不希望可以吸引大陸人民至其國家消費或投資。[/FONT]
[FONT=標楷體][/FONT]
[FONT=新細明體]本公司的大陸目標客群，將透過大陸官方關係引進大陸官員或大陸企業資金到臺灣，借由這些陸資完成在臺灣的實質業務。[/FONT]
[FONT=新細明體]二、[/FONT][FONT=新細明體]競爭優勢[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司目前在臺灣的營運項目雖為傳統業務且不是最新奇，但本公司擁有以下豐厚資源：[/FONT]
1)[FONT=新細明體]『良好且親密的大陸高層官方關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]此關係不同一般台商利用金錢或應酬方式而來，而是因本公司業務執行者與大陸官方高層有著親戚關係。[/FONT]
2)[FONT=新細明體]『良好的香港地產業及金融業關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司與香港在地的地產公司及金融公司長期保有良好的互動關係。[/FONT]
3)[FONT=新細明體]『臺灣本地良好的黑、白兩道關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司相關業務負責人員，平日與各地方上的人士保有良好的互動與互助。[/FONT]
4) [FONT=新細明體]『良好國際觀』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司自欲設立以來就以『立足臺灣、放眼全球』為志，未來目標鎖定在臺灣以外的客戶，故面對臺灣政治環境的動盪或人民對政府的不信任較不受影響。[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司擁有以上四點基本的優勢，反觀目前臺灣的同業依然是以臺灣的客群為主，且缺乏良好的國際友人人脈關係，本公司的起跑點會比任何一個同業還穩固且目標客戶群為國外人士[/FONT]([FONT=新細明體]尤以大陸人士為主[/FONT])[FONT=新細明體]，如不動產的開發及銷售，國外人士消費地點在臺灣又不與國外的同業有所競爭，故不論對外或對內皆不怕同業競爭。[/FONT]
[FONT=標楷體]C[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]經營團隊介紹[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司主要經營團隊成員來自于[/FONT][FONT=新細明體]『土地開發、都市更新開發』公司，『澳洲方面企業管理顧問』公司，『[/FONT]OBU&OC[FONT=新細明體]相關業務』公司等，成員皆在這些行業多年且實戰經驗豐富。[/FONT]
[FONT=標楷體][/FONT]
[FONT=標楷體]D[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]主要營運項目[/FONT]
1) [FONT=新細明體]都市更新計畫[/FONT]&[FONT=新細明體]地產重整及重建規劃[/FONT]
2) 第二國護照辦理(配合中國方面作業)
[FONT=標楷體]E[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]資金需求及資金運用[/FONT]
[FONT=新細明體]1) [/FONT][FONT=新細明體]資金需求：[/FONT]
[FONT=新細明體][FONT=新細明體]公司股份共100股，每一股為新臺幣$20萬元整，至少投資10股；投資最高限為30股。歡迎加入[/FONT]我們的經營團隊，共同走向成果分享。[/FONT]
[FONT=新細明體]2) [/FONT][FONT=新細明體]資金運用：[/FONT]
[FONT=新細明體]目前在臺灣已設立的辦公室每月所有開銷及預計於香港設立的辦事處開銷；預計每月總支出開銷約新臺幣$30萬元整。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體]3)利潤分配：[/FONT]
[FONT=新細明體]例：以投資10股，占本公司10%計算之；[/FONT]
[FONT=新細明體](a) [/FONT][FONT=新細明體]第二國護照(公司收費$15,000~50,000美金)[/FONT]
[FONT=新細明體]扣除掉所有成本開銷後，投資者可得所有淨利潤的10%；以本公司最低收費$15,000美金計算，扣除所有成本後的淨利潤約$5,000美金，則投資者可得$500美金。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體](b) [/FONT][FONT=新細明體]地產開發&重整&重建：[/FONT]
[FONT=新細明體]每個地產開發或重整及重建個案，平均淨獲利至少20%；例：開發案總金額為新台幣壹億元，扣除所有成本後獲利20%，即公司獲利新台幣$2000萬元，投資者可得新台幣$200萬元。[/FONT]
[FONT=標楷體]F[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]營運收入概述[/FONT]
1) [FONT=新細明體]每月營運現金收入：[/FONT]
[FONT=新細明體]『第二國護照』業務辦理，目前這些業務可穩定的于每月收入現金。[/FONT]
2) [FONT=新細明體]中、長期營運收入：[/FONT]
[FONT=新細明體]『都市更新計畫』；『地產重整或重建』，此部份本公司以引進陸資來台投資為主，即在臺灣找到可重整或重建的地產；或各縣市有發展潛力的地段進行申請『都市更新計畫』後，即透過引進陸資的方式進行各項業務的推行。此部份的收入預計完成相關計畫後，可於三個月後開始有收入，收入多寡以當時規劃的地產標的物為主。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體]3)[/FONT]
[FONT=標楷體]G[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]重點補充說明[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司目前的業務導向重點在引進陸資，以臺灣的地產開發為投資項目，透過辦公室的運作先完成『紙上作業』，之後透過香港及大陸的人脈關係引進陸資來台投資，只要臺灣的辦公室維持正常運作，陸資的引進絕對沒有問題。[/FONT]
當台灣的地產業者還在想怎樣賣房子給台灣人~我們已經把目標鎖定在陸資
鎖定&尋找台灣的地產標的物~只銷售給陸資~~
我們已打穩基礎~但如同科學研發一樣~需要時間跟金錢撐到開花結果囉
尋有相同理念的朋友~加入我們的經營團隊~~
[FONT=標楷體]A[/FONT][FONT=標楷體]‧企業使命 與 經營理念[/FONT]
[FONT=新細明體]一、[/FONT][FONT=新細明體]公司使命[/FONT]
[FONT=新細明體]在股東、員工、客戶及社會責任間求取平衡及滿足。[/FONT]
[FONT=新細明體]股東[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]確保股東權益最大化，重視股東價值，創造永續經營的企業價值。[/FONT]
[FONT=新細明體]員工[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]提供員工良好的工作環境，健全的福利。[/FONT]
[FONT=新細明體]社會[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]協助建立健全的交易，發行市場，創先的行銷，取之社會，用於社會；[/FONT]
[FONT=新細明體]進而促進經濟發展，善盡社會責任。[/FONT]
[FONT=新細明體]客戶[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]在合法範圍內，提供高品質，完整的產品及服務，滿足顧客的需求。[/FONT]
[FONT=新細明體]二、[/FONT][FONT=新細明體]經營理念[/FONT]
[FONT=新細明體]在誠信、專業及創新三者間達到永續承諾[/FONT]
[FONT=新細明體]誠信[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]正派經營，絕不做違法之事，堅持誠信原則與員工及客戶建立長久互信之[/FONT]
[FONT=新細明體]良好關係。[/FONT]
[FONT=新細明體]專業[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]應用目標管理，考核明確的經營架構，專業專注於核心事業利基之發展。[/FONT]
[FONT=新細明體]創新[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]鼓勵各部門掌握新產品、新業務、新法令、新制度、新通路、新市場、新[/FONT]
[FONT=新細明體]資金、新客源及各項機會，運用資訊科技，資源垂直整合，提昇創新能力。[/FONT]
[FONT=新細明體]承諾[/FONT][FONT=新細明體]：[/FONT][FONT=新細明體]一步一腳印，穩健的完成客戶與股東的託付，一個承諾，一輩子的承諾。[/FONT]
[FONT=標楷體]B[/FONT][FONT=標楷體]‧營運重點概要[/FONT]
[FONT=新細明體]一、[/FONT][FONT=新細明體]目標市場[/FONT]
[FONT=新細明體]立足台灣，放眼全世界；面對全球的不景氣及台灣的開放緩慢，故『長程目標』為台灣以外的客戶為主要服務對象；『中、短程目標』以大陸地區及港澳居民為主要服務對象。[/FONT]
[FONT=新細明體]尤其，自馬總統上台以來，對大陸市場採取逐漸開放政策，經過本公司在大陸的官方友人訊息確定，目前大陸對兩岸關係有信心且走向大開放；另大陸在此次全球金融風暴中幾乎不受影響，大陸人民出國的消費能力讓各國尊敬，世界各國無不希望可以吸引大陸人民至其國家消費或投資。[/FONT]
[FONT=標楷體][/FONT]
[FONT=新細明體]本公司的大陸目標客群，將透過大陸官方關係引進大陸官員或大陸企業資金到臺灣，借由這些陸資完成在臺灣的實質業務。[/FONT]
[FONT=新細明體]二、[/FONT][FONT=新細明體]競爭優勢[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司目前在臺灣的營運項目雖為傳統業務且不是最新奇，但本公司擁有以下豐厚資源：[/FONT]
1)[FONT=新細明體]『良好且親密的大陸高層官方關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]此關係不同一般台商利用金錢或應酬方式而來，而是因本公司業務執行者與大陸官方高層有著親戚關係。[/FONT]
2)[FONT=新細明體]『良好的香港地產業及金融業關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司與香港在地的地產公司及金融公司長期保有良好的互動關係。[/FONT]
3)[FONT=新細明體]『臺灣本地良好的黑、白兩道關係』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司相關業務負責人員，平日與各地方上的人士保有良好的互動與互助。[/FONT]
4) [FONT=新細明體]『良好國際觀』：[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司自欲設立以來就以『立足臺灣、放眼全球』為志，未來目標鎖定在臺灣以外的客戶，故面對臺灣政治環境的動盪或人民對政府的不信任較不受影響。[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司擁有以上四點基本的優勢，反觀目前臺灣的同業依然是以臺灣的客群為主，且缺乏良好的國際友人人脈關係，本公司的起跑點會比任何一個同業還穩固且目標客戶群為國外人士[/FONT]([FONT=新細明體]尤以大陸人士為主[/FONT])[FONT=新細明體]，如不動產的開發及銷售，國外人士消費地點在臺灣又不與國外的同業有所競爭，故不論對外或對內皆不怕同業競爭。[/FONT]
[FONT=標楷體]C[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]經營團隊介紹[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司主要經營團隊成員來自于[/FONT][FONT=新細明體]『土地開發、都市更新開發』公司，『澳洲方面企業管理顧問』公司，『[/FONT]OBU&OC[FONT=新細明體]相關業務』公司等，成員皆在這些行業多年且實戰經驗豐富。[/FONT]
[FONT=標楷體][/FONT]
[FONT=標楷體]D[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]主要營運項目[/FONT]
1) [FONT=新細明體]都市更新計畫[/FONT]&[FONT=新細明體]地產重整及重建規劃[/FONT]
2) 第二國護照辦理(配合中國方面作業)
[FONT=標楷體]E[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]資金需求及資金運用[/FONT]
[FONT=新細明體]1) [/FONT][FONT=新細明體]資金需求：[/FONT]
[FONT=新細明體][FONT=新細明體]公司股份共100股，每一股為新臺幣$20萬元整，至少投資10股；投資最高限為30股。歡迎加入[/FONT]我們的經營團隊，共同走向成果分享。[/FONT]
[FONT=新細明體]2) [/FONT][FONT=新細明體]資金運用：[/FONT]
[FONT=新細明體]目前在臺灣已設立的辦公室每月所有開銷及預計於香港設立的辦事處開銷；預計每月總支出開銷約新臺幣$30萬元整。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體]3)利潤分配：[/FONT]
[FONT=新細明體]例：以投資10股，占本公司10%計算之；[/FONT]
[FONT=新細明體](a) [/FONT][FONT=新細明體]第二國護照(公司收費$15,000~50,000美金)[/FONT]
[FONT=新細明體]扣除掉所有成本開銷後，投資者可得所有淨利潤的10%；以本公司最低收費$15,000美金計算，扣除所有成本後的淨利潤約$5,000美金，則投資者可得$500美金。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體](b) [/FONT][FONT=新細明體]地產開發&重整&重建：[/FONT]
[FONT=新細明體]每個地產開發或重整及重建個案，平均淨獲利至少20%；例：開發案總金額為新台幣壹億元，扣除所有成本後獲利20%，即公司獲利新台幣$2000萬元，投資者可得新台幣$200萬元。[/FONT]
[FONT=標楷體]F[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]營運收入概述[/FONT]
1) [FONT=新細明體]每月營運現金收入：[/FONT]
[FONT=新細明體]『第二國護照』業務辦理，目前這些業務可穩定的于每月收入現金。[/FONT]
2) [FONT=新細明體]中、長期營運收入：[/FONT]
[FONT=新細明體]『都市更新計畫』；『地產重整或重建』，此部份本公司以引進陸資來台投資為主，即在臺灣找到可重整或重建的地產；或各縣市有發展潛力的地段進行申請『都市更新計畫』後，即透過引進陸資的方式進行各項業務的推行。此部份的收入預計完成相關計畫後，可於三個月後開始有收入，收入多寡以當時規劃的地產標的物為主。[/FONT]
[FONT=新細明體][/FONT]
[FONT=新細明體]3)[/FONT]
[FONT=標楷體]G[/FONT][FONT=標楷體]‧[/FONT][FONT=新細明體]重點補充說明[/FONT]
[FONT=新細明體]本公司目前的業務導向重點在引進陸資，以臺灣的地產開發為投資項目，透過辦公室的運作先完成『紙上作業』，之後透過香港及大陸的人脈關係引進陸資來台投資，只要臺灣的辦公室維持正常運作，陸資的引進絕對沒有問題。[/FONT]
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