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舊 2018-03-14, 05:55 PM   #1
cliff
普通會員
 
註冊日期: 2014-09-18
住址: Manila, Makati
文章: 51
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預設 2018年初菲律賓市場makati觀察分享

近來自己的台灣菜餐廳愈來愈忙, 所以也一直沒時間靜下來坐好好打字,
遲未分享更多的資訊
今天又看到一些朋友的來信問到不少菲國創業的事, 趁現在有一點點時間,
我就再分享一些近期的菲國市場情形吧, 有興趣的朋友就自己看看吧.

整體市場:
菲幣近來一直跌, 去年1美元兌50菲幣, 現在已經到了52菲幣, 菲幣購買力直線下降, 再加上中國投資人大量來菲開店, 開公司或是經營線上博弈.
不管是辦公樓或是店面租金都被炒的愈來愈高.
makati店面每平方米的租金...從1200漲到1500, 現在已經看到了1800-3000, 只要有好的店面位置, 幾乎都不會超過3天就被搶走了
華人的店面多集中在博弈大樓附近, 像是維多利亞(Victoria tower)
一二樓放眼望去幾乎都是華人餐廳,每到晚上幾乎家家滿座, 附近就是techzon博弈大樓, 只要是做華人生意的店好像沒有人不賺的...
夜市開始慢慢成型, 不過多屬小型私人設置, 且以啤酒夜生活居多, 較有規模者會設置live band吸客
新車爆增, 但有安裝行車紀錄器的車輛有限
很少人使用類似papago的導航了, 多數人使用wize和google
電動洗車機少見, 人工洗車價位約為120-150peso間

娛樂業:
情色相關..火紅,有許多的酒店都特地引進中國女性, 價格是當地菲人的十倍以上;
KTV只要有華語點歌的, 一到晚上包廂就很難有空缺; 收費愈來愈高, 裝潢更是極度奢華;
華人按摩店和超市到處林立;
鄧紫祺演唱會一票難求;
網咖很受歡迎, 價位化來愈高
日租套房業者逐漸增溫
自助洗衣店到處都是

餐飲業:
華人(makati地區):
火鍋店十分受歡迎, 收費也不低;
燒烤店競爭開始激烈
外送便當業以每周多一至二個新進業者的速度在增加中. 汰換非常快速
台式東池木片便當已經逐漸式微, 新進台式餐飲業者均多樣化提供菜色, 且為適合華人市場, 逐漸加重口味, 便當價位從80上漲到100, 120..現在150為多數客戶較接受的價位.店面則以180-200為大宗.
代購業非常流行.
因流動性大,華人二手市場蓬勃.
許多中國來的從事不動產服務業,收費高, 台灣人進入的不多


其他:
菲國原有品牌Mang innasal烤雞腿餐廳人潮沒停過, 價位始終維持100-110(size變小了^^||) ., 加10元飯無限量供應, 現屬jolibee體系.
pizza店競爭者眾.但價位很少看到有低價競爭的.
星巴客咖啡在同一條上短短500公尺可以開個2-3家.. 每家人潮都還是很多.
日本拉麵很受歡迎, 價位都不低, 本地人或華人開的 日式拉麵很少好吃的.
韓式燒肉店已被普遍接受.
吃到飽的餐廳價位多訂在888
周五晚上大學附近pub幾乎都爆滿, 有live band的pub都很受歡迎
多數的大型餐廳都會為生日壽星唱歌跳舞祝賀, 因為菲人生日都會慶祝一番.
中國直銷業者始終對菲國市場保持高度的興趣, 許多加入的菲人雖然不一定了解產品, 但是都對其充滿了狂熱.

小吃:
街邊小吃價位波動極小
燒賣師父和沙威瑪一樣受歡迎
燒烤,炸魚丸,炸紅蛋,鴨仔蛋, 玉米, 炒花生一樣是多數菲國平民的小吃
現榨檸檬汁自去年初起突然受歡迎, 一家一家店都開始賣同樣的檸檬飲
但現在慢慢退熱潮中
起司類小吃受歡迎
cliff 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 2018-06-04, 11:45 PM   #2
peter82818
初級會員
 
註冊日期: 2017-09-03
文章: 11
預設

覺得這邊Pizza真的競爭,相較台灣Pizza店沒甚麼選擇,不太好吃
peter82818 目前離線   回覆時引用此篇文章
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